禽流感后的首个小长假，深圳各个公园人山人海，这座城市恢复人声鼎沸的活力。
令人意外的是，深圳南山、福田、龙华、龙岗、光明的多个新盘都发出不错的产品销售业绩，有新盘3天小长假产品销售出43套房。
据深圳市房地产信息平台数据显示，4月3日-4月5日清明小长假前夕，深圳新房成交282套，成交面积约3雅戈尔集团。
这对于春节后一直处在“伦氏”的深圳房价来说，可以说是“大幅反弹”来临。
东莞再发通告，对2021年12月年来，因受禽流感防控工作负面影响难以按期交纳社会风气社会风气保险费的非我省户口农村居民和新进村我省户口农村居民，在核订房资格证书时对其在禽流感防控工作前夕未缴社会风气保险视作“已连续交纳”。
换句话说在禽流感期社会风气保险卯年不负面影响购房资格证书。
另外，东莞洪梅和万江多宗大型旧改工程项目主体招商结果出炉，分别由金地和万科以底价拿下。
还有，横琴5宗工业用地工程项目工程建设工业用地总体规划许可更改，修正后的总体规划，商务人士公寓楼建面暴增，5地籍商务人士公寓楼总建面减少61100平。
换句话说，未来建成后，横琴办公设备产品越来越少了，商务人士公寓楼减少了。
01横琴办公设备越来越少了，商务人士公寓楼暴增6雅戈尔集团！5地籍总体规划修正，高度限制也调了该事件：4月6日，横琴管理局公示了对5宗工业用地工程项目工程建设工业用地总体规划许可的更改。
5地籍均位于横琴九合作开发单元05街坊，工程项目均已于2019年12月26日取得《深圳市工程建设工业用地总体规划许可》（深横琴许QH-2019-0034号），现工业用地单位来文申请更改工程建设工业用地总体规划许可。
值得一提的是，修正后的总体规划，商务人士公寓楼建面暴增，5地籍商务人士公寓楼总建面减少61100平！
地籍情况：
1、T102-0330地籍，将原本的办公设备建面修正为商务人士公寓楼建面，商务人士公寓楼建面由原本16900平减少至37000平。
高度限制由120米修正为150米；T102-0333地籍高度限制由100米修正为150米；T102-0335地籍高度限制由100米修正为120米。
2、T102-0332地籍，之前没有商务人士公寓楼，修正后减少商务人士公寓楼建筑面积10000平。
地籍有两个小新盘，09-05-03新盘和09-05-04新盘，几块高度限制上调，几块高度限制下调，形成更明显的高低分别。
09-05-03新盘、09-05-04新盘，有原本高度限制180米和150米，修正为高度限制250米和120米。还特别提到，应采用多样化的屋顶形态，创造标志性形象。
3、T102-0333地籍，将之前的办公设备建面31000平方米全部修正为商务人士公寓楼，商务人士公寓楼建面减少31000平。
02东莞再发房价新政！放松购房资格证书判定，禽流感期社会风气保险卯年不负面影响该事件：4月2日，东莞市住房和城乡工程建设局发布关于明确禽流感防控工作前夕购房资格证书判定问题的通告。
通告表示，对2021年12月年来，因受禽流感防控工作负面影响难以按期交纳社会风气社会风气保险费的非我省户口农村居民和新进村我省户口农村居民，在核订房资格证书时对其在禽流感防控工作前夕未缴社会风气保险视作“已连续交纳”。
碧桂园城、润峯府、玖裕茗院、海岸城、深铁瑞府、深铁懿府、碧桂园城润玺、梅森园、新世界临海揽山、龙光九樾府等各工程项目的分析和点评已更新在科学知识地球，科学知识地球搜索「深圳买房手册」或二维码进入查看，地球会员499/年，赠送深圳买房手册和耿伯钊合乎前述条件的购房人，应根据有关规定，在我省中风险较高沿海地区及半封闭封控沿海地区修正为非中风险较高沿海地区或中止半封闭封控管理的次月起3个月内相关联交纳未缴的社会风气社会风气保险费进行交费。
划重点：
1、对2021年12月年来，因受禽流感防控工作负面影响难以按期交纳社会风气社会风气保险费的非我省户口农村居民和新进村我省户口农村居民，在核订房资格证书时对其在禽流感防控工作前夕未缴社会风气保险视作“已连续交纳”。
2、合乎前述条件的购房人，应根据有关规定，在我省中风险较高沿海地区及半封闭封控沿海地区修正为非中风险较高沿海地区或中止半封闭封控管理的次月起3个月内相关联交纳未缴的社会风气社会风气保险费进行交费。
用人单位应依法向社会风气保险经办机构申报交费，履行好代免交职工个人交费义务。各房地产合作开发企业应督促购房人做好社会风气养老保险交费。
对未按规定及时交费的购房人，将取消其购房资格证书并依法处理，记入个人征信不良记录，由此产生的经济及法律责任由购房人自行承担。
3、本通告自发布之日起实施，本地禽流感结束时间以市禽流感防控工作指挥部门确认全市无中风险较高沿海地区及半封闭封控沿海地区的时间为准。
03清明小长假，深圳房价“大幅反弹”！有盘3天卖出43套...该事件：这个小长假，深圳人可是非常热闹，各个公园都是人山人海。然而，令人意想不到的是，恢复的不仅是深圳这座城市，包括深圳房价的不少新盘，也在这次小长假中有不错的产品销售业绩。
来自南山、福田、龙华、龙岗、光明的多个新盘发布宣传图，介绍工程项目在清明小长假的产品销售情况。龙岗合正方洲小长假3天产品销售43套；沙井沙一珑庭小长假3天产品销售21套；龙华观澜鹏瑞颐璟府小长假产品销售28套；正大城的商铺也在3天小长假产品销售了33套......
其实透过数据来看，深圳房价的大幅反弹其实早在小长假之前，就有表现。
新盘产品销售情况（信息仅供参考，以合作开发商官方消息为准）：
1、南山后海的恒裕深圳湾工程项目，小长假3天，工程项目产品销售团队产品销售1.3亿。
2、沙井的沙一珑庭，小长假3天产品销售21套。
3、龙岗的合正方洲，3天产品销售43套。
4、光明的星河天地，4月5日当天成交11套。
5、光明的正大城，3天小长假产品销售商铺33套。
6、龙华观澜的鹏瑞颐璟府，小长假产品销售28套。
7、龙华上塘的卓越柏奕府，4月5日当天产品销售金额破亿元。
8、龙华的盛璟润府，在一周时间产品销售2.5亿元。
9、福田的加福华尔登府邸，当周产品销售6000万元。
10、龙岗的信城缙悦城表示，4月5日24:00起，产品销售价格回调2%。
04建面超36雅戈尔集团！万科19亿拿下东莞万江TOD工程项目该事件：4月8日，位于东莞万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边新盘改造工程项目单一主体挂牌招商结果出炉，由万科以万元拿下。
据悉，该工程项目是东莞市城市更新“旧工程项目”，为TOD试点工程项目，也是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单元。
根据总体规划，该工程项目总体规划有小学、中学、幼儿园等多所学校，公园和道路，工程项目产品涵盖了刚需和改善户型，两梯五户设计。
地籍情况：
1、该更新单元位于万江街道龙湾片区坝新路两侧，东至四环路、西邻环城路、南至港口大道。是东莞市城市更新“旧工程项目”、TOD试点工程项目，仅占地面积即达㎡，起拍价万元。
2、更新单元现状以低效益的旧厂房为主，拆除重建面积为㎡，将总体规划为二类居住工业用地（R2）、商业金融业工业用地（C2）、二类居住工业用地+商业金融业工业用地（R2+C2）。
其中6宗R2及R2+C2工业用地总体规划出让，总建面达㎡。
4宗C2供地将作为补偿集体物业，总建面达㎡。
3、总体规划工程建设1所72班小学（占地40531㎡）、1所45班初级中学（占地37029㎡，总体规划与二期实施的9班合设54班初中）、两所幼儿园（分别为12班及15班规模）。
此外还将总体规划升级多条周边道路、公园、绿地等。
05手握150万二孩家庭，该买深圳小两房or惠州大四房？该事件：近日，【家在】网友@七月之喜发布帖子，表示自己工作调至惠州大亚湾，手里有150万，在深圳和惠州定居之间举棋不定。这确实是个难以选择的问题，一个是深圳小两房，配套好了，但是住的不宽敞，一个是惠州大四房，住的舒心了，但是又希望享受深圳发展的利好。
对于这个话题，觉得楼主应该在深圳置业的还是占比较多一些，但是认为应该轻松生活在惠州置业的网友也不在少数，还有一些网友给出了一些折中的方案，比如在深圳买房租住去，再拿租金在惠州组套大房子，可以解决楼主提出的问题。
如果你手里有150万，你会买深圳小两房还是惠州大四房呢？
家在网友说：
1、@情感树洞：我现在是在大鹏买的小产权一百万左右120平小产房，很新精装，小四房自住可以了大路边，附近就是别墅区。不用还房贷一点压力都没有。
2、@马洲威少:我也遇到和你一样的纠结，首付款有限，家人又想住的大和舒适一点，不知道是搞坪山稍微小的房子，还是直接临深惠州大房。坪山惠州隔2条街，价格和房屋大小天地之别，该怎么办呢？
3、宁要深圳一张床，不要惠州一套房
@回首福田:能上车深圳肯定深圳好，惠州有价无市。
@超级无敌白:孩子在哪里发展，房子就买在哪里。如果孩子长大以后留在一线城市，家里有一套深圳的房子是完全不一样的。
@超级无敌白:孩子在哪里发展，房子就买在哪里。如果孩子长大以后留在一线城市，家里有一套深圳的房子是完全不一样的。
4、网友推荐名单里，坪山成网友推荐首选？
@感恩:坪山其实挺适合你的，离惠州近，又享受深圳红利。
@Ropebi：有购房资格证书，有150万的资金，还有月收入5万的能力，一定得买深圳，坪山有些三房够得着。深圳跟惠州房产不是一个级别，所以坚决买深圳，买了出租出去，拿这钱自己在惠州租大房住。
5、有网友从深圳、惠州两座城市发展谈选择
@家有一保：选择是看得见的，选惠州从城市级别，到工作选择范围，再到副业门槛，都是比深圳窄的，不是说惠州不好，而是在深圳难以立足时，才考虑惠州，所以，惠州是备选项。
6、活在当下最重要！在惠州可以买大房子，生活环境好
@sa：如果单纯就是居住的话，临深可以，住的大，又没房贷压力。坪山那边的配套也可以蹭，毕竟距离近。
如果要兼顾投资的话，这个就真难说。谁也不清楚以后会怎样？我觉得都不可能大涨，临深的供应量这么大没有涨的基础。深圳我判断也不会大涨了。
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