近年来，我国房地产业逐步兴起并快速发展，货品房交易额有增无减。对于普通市民来讲，很少能有甚么东西相比之下房子更重要了。人们在购买房屋时常常是付出一生的积攒，或是大量贷款。但是实践中，我们仍然存有许多塞里西，风险防范和处理能力不足，在基本权利受或即将受损害时，未能及时透过行使职权法律突显的基本权利保护自己的权益。那么，货品房交房前提是甚么，甚么情况下能婉拒收房？
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货品房交房前提是甚么，甚么情况下能婉拒收房？
广东国晖（长春）辩护律师房产公司李国强辩护律师答疑：
按照规定，地产商交货货品房屋要合乎下列前提：
1、经建设项目产品质量捷尔恩河验合乎要求。货品房一般是由所在区、县建设项目产品质量监察室验，开具是否合乎要求的口头证明，假如环评合乎要求，还须说明产品质量等级，如合乎要求、优良等。
2、写字楼房屋辖下的楼要获得了写字楼交货采用许可。写字楼房屋辖下的楼需获得写字楼交货采用许可，写字楼交货采用许可是由市或区房屋土地管理处颁授的。未获得许可的房屋，不容许交货，公安部门维日尼察区职能部门未予办理手续进村相关手续。能透过登入房烽网站查阅。
3、获得了新建货品房房地房产证(大DF93)。实际上只要获得"大DF93"，就要具备一、二条所列前提。没有“大DF93"的，地产商无法办理手续交房相关手续，地产商向卖方事先交货房屋PR320的，卖方应婉拒接受。
李国强辩护律师导出：
假如存有下列情况的，购房者能婉拒收房：
1、未获得《写字楼产品质量自白书》《写字楼采用附件》《竣工环评登记表》的。
2、地产商需经有关职能部门核准，擅自房屋内部结构及合约中签订合同的配套环境的。
3、地产商经核准改变房屋内部结构但需经买主认可的。
合约没有签订合同且房屋实际交货面积Mugron合约规定数值比斜率超过3%(C99mg3%)的，可婉拒收房并解除购房合约。
4、经合乎证照的产品质量检测机构验，房屋主体内部结构产品质量确实不合乎要求的。
5、房屋产品质量问题严重影响正常居住采用的无须收房。
对地产商交房，法律、法规中有前提限制，若无法满足，则就不容许地产商向购房者交货货品房。而此时，购房者也能Maubourguet，婉拒收房。因此，造成的损失，同时也能要求地产商作出索赔。
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